Piha-alueen kevennysrakenne Espoon Bredis-liikekeskuksessa

Espoon Laajalahteen valmistuneen Bredis-liikekeskittymän laajennuksessa hyödynnettiin kustannustehokkaasti Leca®-maarakennussoraa piha-alueiden kevennysrakenteissa. Vaativat pohjaolosuhteet hallittiin ilman paalutusta, mikä säästi aikaa ja kustannuksia.

Haastavat pohjaolosuhteet edellyttivät kevennysratkaisua

Vuonna 2020 aloitettu Bredis-liikekeskuksen 7 700 neliömetrin laajennusosa valmistui kesällä 2021. Kiinteistösijoittaja Nordic Real Estate Partnersin (NREP) hankkeen urakoitsijana toimi Lehto Tilat Oy, joka toteutti laajennuksen kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti. Projektille haetaan LEED-sertifikaattia.

Laajennuksen rakentaminen kohtasi merkittäviä haasteita pohjaolosuhteiden suhteen. Tontilla oli 1980-luvulta lähtien käytetty maan- ja lumenkaatopaikkana, ja täyttömaata oli kertynyt noin kuusi metriä. "Täytön alla oli 10–15 metriä turvetta ja savea, jotka olivat ajan myötä tiivistyneet, mikä mahdollisti kevennysratkaisun ilman paalutusta," kertoo Seppo Rämö, Pohjatekniikka Oy:n pohjarakennesuunnittelija.

Leca-sora: Kustannustehokas ja kestävä ratkaisu kevennyksiin

Laajennusosan piha-alueen korkeusasemaa nostettiin noin metrin verran, ja toteutusvaihtoehtoja olivat joko kevennys Leca-soralla tai paalutus. Leca-sora valittiin ratkaisuksi sen kustannustehokkuuden vuoksi. "Kevennys Leca-soralla oli huomattavasti edullisempi ratkaisu, joka myös vähensi tarvittavaa työaikaa ja materiaalikustannuksia," Rämö selventää.

Leca-soraa käytettiin liikenne- ja piha-alueiden kevennyksissä noin 7000 m² alueella. Kevennyskerroksen paksuus vaihteli 300–1000 mm:n välillä, ja paksuimmat kerrokset sijoitettiin rakennuksen läheisyyteen, missä painumaerot olivat suurimpia ja tarvittiin tehokkaampi kevennys.

Suorat toimitukset työmaan tarpeisiin

Lehto Tilat Oy:n maarakennuksen aliurakoitsijana toimi Louhintahiekka Oy. Maarakennustyöt alkoivat kesällä 2020, ja kevennystyöt suoritettiin syksyn ja vuoden 2020 loppuun mennessä. Leca-soratoimitukset tulivat suoraan rakenteisiin Leca Finlandin Kuusankosken tehtaalta.

"Työmaa oli haastava rajallisen varastointitilan vuoksi, joten toimitusten piti sujua täsmällisesti ja suunnitellusti," kertoo Lehto Tilat Oy:n maarakennuspäällikkö Jarno Tuominen. "Leca-soraa tuli tontille kaksi 150 m³:n kuormaa päivässä, mikä oli juuri sopiva määrä työn etenemiselle."

Käytännön kokemukset tukevat Leca-soran käyttöä

Leca-soran käyttö osoittautui tehokkaaksi ratkaisuksi haastavissa olosuhteissa. "Leca-sora on ollut erinomainen materiaali useissa liike- ja logistiikkakeskushankkeissamme, mukaan lukien liikekeskittymän ensimmäisen vaiheen piharakenteiden kevennyksissä," Tuominen lisää.

Louhintahiekka Oy:n työnjohtaja Tom Lanaeus toteaa, että tämä oli hänen ensimmäinen Leca-soran kevennyskohteensa 18-vuotisen uransa aikana, mutta ei taatusti viimeinen. 

"Kevennyksiin Leca-sora on järkevä menetelmä, ja uskon sen yleistyvän merkittävästi tulevaisuudessa," Lanaeus sanoo.

Johtopäätös: Leca-sora takasi kustannustehokkuuden

Liikekeskuksen laajennushankkeessa Leca-sora osoittautui erinomaiseksi valinnaksi piha-alueen kevennysrakenteisiin. Materiaalin joustavat toimitukset, kustannustehokkuus ja kyky vastata haastaviin pohjaolosuhteisiin tekivät siitä optimaalisen ratkaisun. Tämä projekti osoittaa, että Leca-sora on luotettava ja monikäyttöinen kevennysmateriaali erilaisiin infrarakentamisen tarpeisiin.